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PLAGE ET PORT A PIED - 1900 M² DE TERRAIN POSITION DOMINANTE- POSSIBILITE DE CONSTRUIRE UNE DEUXIEME VILLA

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Maison - Les Lecques (83270) - 240 m² - Ref : 112

1 330 000 HAI*
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Description de l'offre

Super Lecques 83270 - Maison 240 m² plus immense sous-sol, 2 garages de 70 m² et 20 m² sur jardin de1900 m² magnifiquement arboré avec pool-house et piscine forme libre au sel. A quelques minutes à pied de la plage de sable et du port des Lecques et ses commerces. En position dominante et sans vis à vis au calme, bien ensoleillée. A 2 mn de l'autoroute et 10mn du célèbre Dolce Frégate Golf Club, La maison est en majeure partie de plain pied, elle se compose: Entrée, salon avec cheminée et climatisation, salle à manger et cuisine indépendante avec cellier, 3 chambres dont une de 25 m², buanderie, toutes les pièces ouvrent sur le jardin et sa belle végétation, 2 wc, 1 salle de bains de 14 m². A l'étage: Un suite de 27 m² et sa salle de bains. Le garage de 70 m² en sous sol communique avec la maison. Le sous- sol offre une immense possibilité, salle de sport, salle de jeux, cinéma, Le tout est complété par une cuisine d'été et terrasse ombragée invitant à la relaxation autour de la piscine Maison lumineuse, aux beaux volumes, de qualité avec prestations ( chauffage au sol, chaudière à gaz neuve, climatisation réversible, alarme, tout à l'égoût) ENORME PLUS: potentiel important avec possibilité de détachement de parcelle ou d'agrandissement

Descriptif du bien

Prix du bien 1 330 000 €


Ville LES LECQUES


Type de biens Maison


Code postal 83270


Surface habitable (m²) 240 m²


surface terrain 1 900 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 6


Nombre de niveaux 1


Vue vue verdoyante


Nb de salle de bains 2


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage GAZ


Type de chauffage AU SOL


Format de chauffage INDIVIDUEL


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Nombre de parking 10


Exposition SUD


Année de construction 1998


copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 1 330 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 1 280 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,91 %


Taxe foncière annuelle 3 020 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
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La ville de Les lecques (83270)

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